Dachausbau

Wann eignet sich ein Dach zum Ausbau?

Dächer müssen mindestens einem Neigungswinkel von 20 Grad haben. Hat Ihr Dach ein Neigungswinkel bis 25 Grad kann ein Hobbyraum oder Gästezimmer platz finden. Ab 50 Grad kann unter Umständen eine zweite Wohnebene eingezogen werden - dann bestehen aber besondere Anforderungen an Brandschutz und Statik. Bei Flachdächern oder niedrigem Neigungswinkel kann eine Aufstockung sinnvoll sein, beispielsweise dann, wenn eine Dachsanierung ansteht.

Welche gesetzlichen Vorgaben muss ich beachten?

Für Dachgauben oder eine komplette Wohnung ist meist eine Genehmigung nötig, da Sicherheitsvorschriften zu beachten sind. Informieren Sie sich am besten bei Ihrer zustandigen Bauaufsichtbehörde, bevor Sie mit einem Ausbau starten.

Worauf muss ich bei den Ausbauarbeiten achten?

Zur Planung der Raumaufteilung sollten Sie genau prüfen, wie der Platz künftig genutzt werden soll. Markieren Sie zum Beispiel verschiedene Varianten mit Kreide oder Malerkrepp um eine bessere Vorstellung der Räume zu erhalten.
Bevor Sie loslegen, sollten Sie unbedingt einen Bestands-Check durchführen:

1. Ist das Dach dicht und sind die Balken trocken, fest und ohne Schädlingsbefall?
2. Ist die Wärmedämmung ausreichend, un gutem Zustand und gesundheitlich unbedenklich?
3. Ist die Tragfähigkeit der obersten Dachgeschosse ausreichend?

Weitere Information:

Eine gute Hilfestellung leisten die kostenlosen Ratgeber "Kleines ABC Dachausbau" und der Modernisierungscheck unter www.bsb-ev.de