Ausstattungskosten in den Griff bekommen

Wenn sich der Bauherr nach Abschluss des Bau- oder Bauträgervertrags in Musterhäusern oder Bemusterungszentren Fliesen, Sanitärobjekte, Heizkörper und Tapeten in besonders hochwertigen Qualitäten aussucht, liegen die Preise meist deutlich über den in der Baubeschreibung genannten Limits.

 

Hier tut sich die sogenannte Bemusterungsfalle auf: Schnell entstehen Mehrkosten von mehreren Tausend Euro, die weder im Etat vorgesehen sind noch bei der Finanzierung berücksichtigt wurden. Diese Mehrkosten muss der Bauherr jetzt zusätzlich tragen oder teuer nachfinanzieren.

 

Wer nicht in die Falle geraten will, sollte deshalb schon vor Erwerb der Immobilie und Abschluss der Finanzierung aktiv werden. Vier Tipps helfen, eine spätere Finanzierungslücke zu vermeiden:

 

• Informieren Sie sich schon in der Planungsphase über das aktuelle Preisniveau von Fliesen, Auslegeware (Teppiche) und Sanitärobjekten. So können Sie das Preislimit in der Baubeschreibung besser beurteilen.

 

• Wenn Sie hohe Ansprüche haben, sollten Sie die damit verbundenen Mehrkosten von vornherein einkalkulieren.

 

• Lassen Sie sich beim Bemusterungstermin nicht als Erstes die Luxus-Ausführungen präsentieren. Fragen Sie zunächst nach der Standardqualität, die dem in der Baubeschreibung festgelegten Preis entspricht. Generell gilt: Kostendisziplin wahren! Um ein Bad schön und individuell zu gestalten, braucht es nicht unbedingt italienische Designer-Fliesen.

 

• Gefallen Ihnen die Bemusterungs-Angebote nicht oder sind sie zu teuer, fragen Sie den Verkäufer oder Bauträger, bei welchen weiteren Baumärkten oder Fachhändlern Sie sich nach Alternativen umschauen können. Eventuell lassen sich dort die Mehrkosten drücken oder gänzlich vermeiden.

 

Quelle: www.ing-diba.de